Restez serein, on s’occupe de tout !
Orpi Anthinéa, c’est aussi des professionnels dédiés à la Gestion & Location de biens dans le secteur de l’Occitanie. Que vous soyez propriétaire de logement neuf ou dans l’ancien, nous vous proposerons les solutions pour que votre investissement soit bien loué et en toute sérénité.
Avec moins d’1% d’impayés et de contentieux Orpi Anthinéa Gestion est un acteur majeur et reconnu sur son secteur. Nous mettons notre expertise à votre disposition. C’est aussi UN interlocuteur unique pour votre bien.
NOTRE MISSION POUR LA LOCATION DE VOTRE BIEN
1. Création et diffusion sur sites internet d’une annonce descriptive avec photos valorisant les qualités du bien à louer.
2.Organisation de visites individuelles avec une clientèle préalablement sélectionnée.
3.Constitution des dossiers des locataires et analyse rigoureuse de leur candidature.
4.Préparation du bail adapté à chaque situation et organisation de sa signature.
5. Établissement des l’états des lieux d’entrée et de sortie.
NOTRE MISSION POUR LA GESTION DE VOTRE BIEN
• Être présent avec votre client à la livraison et proposer un suivi pour la levée des réserves pour les programmes neufs.
• Possibilité de bénéficier d’une assurance de loyers impayés, déductible des revenus fonciers.
• Suivi personnalisé du bien, ensemble de documents envoyés par mail pour un lien continu.
• Encaissements et reversements des loyers mensuellement aux propriétaires.
• Indexation annuelle des loyers.
• Régularisation annuelle des charges locatives.
• Étude, commande, suivi et règlement des travaux éventuels.
• Récapitulatif de fin d’année pour l’établissement de la déclaration de revenus fonciers du propriétaire, correspondant au formulaire de l’Administration
• Contrôle de la validité de l’assurance multirisque habitation du locataire.
• Gestion des éventuels litiges au cours du bail.
• En cas de congé du locataire, pré-visite commerciale des lieux avec compte rendu au gestionnaire et au propriétaire sur besoins éventuels de travaux. Appréciation du nouveau loyer au regard du marché.
